Rugholmvej 7, Gamst, 6600 Vejen — Villa · 76 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 542 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 542 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².1.095.450 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering930.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 232.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg232.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	2,2 km	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Markdannersvej 29, Andst 6600 Vejen	96 m²	1,9 km	17-07-2026	712.000 kr.	7.417 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	3,8 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	4,3 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	4,2 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Violvej 22 6600 Vejen	65 m²	3,3 km	09-07-2025	375.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	3,4 km	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	4,2 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	4,1 km	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	4,3 km	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu