Rugkærgårdsvej 23B

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.188 kr/m².4.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.753.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,17 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2002 · Alm. Salg: 775.230 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg775.230 kr.
1979jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	275 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	416 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	314 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	209 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	245 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	331 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	495 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	706 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	249 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	342 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu