Rugmarken 1, Markeslev, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.304 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 45 m².1.125.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	33 m	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	2,3 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	129 m	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	2,3 km	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	2,6 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	168 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	2,4 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	2,6 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	285 m	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	98 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu