Rugmarken 118

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².3.771.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.153.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,75 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	109 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	211 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	345 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	49 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	243 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	136 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	138 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	283 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	207 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	301 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu