Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 17

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.889.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden mar. 2022
272k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20223.200.000 kr.31. okt. 20224.595.000 kr.I dag · vores estimat3.889.474 kr.Markedet · 1992687.422 kr.Markedet · 1993670.666 kr.Markedet · 1994702.758 kr.Markedet · 1995779.580 kr.Markedet · 1996612.020 kr.Markedet · 1997993.006 kr.Markedet · 1998918.740 kr.Markedet · 19991.179.026 kr.Markedet · 2000906.386 kr.Markedet · 20011.091.270 kr.Markedet · 20021.200.610 kr.Markedet · 20031.368.596 kr.Markedet · 2004496.290 kr.Markedet · 20051.782.668 kr.Markedet · 2006819.624 kr.Markedet · 20072.518.512 kr.Markedet · 2008781.852 kr.Markedet · 20091.677.162 kr.Markedet · 20102.071.496 kr.Markedet · 20111.287.514 kr.Markedet · 20122.201.710 kr.Markedet · 20132.385.316 kr.Markedet · 20142.595.618 kr.Markedet · 20152.449.500 kr.Markedet · 20162.497.212 kr.Markedet · 20172.923.070 kr.Markedet · 20182.797.258 kr.Markedet · 20192.761.048 kr.Markedet · 20202.949.198 kr.Markedet · 20213.215.164 kr.Markedet · 20223.560.224 kr.Markedet · 20233.381.020 kr.Markedet · 20243.478.148 kr.Markedet · 20253.977.846 kr.Markedet · 20263.984.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²25 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²52 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²127 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²173 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²199 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²157 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²251 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²227 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 66
8520 Lystrup		120 m²236 m06-05-20263.626.000 kr.30.217 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²365 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden