Rugmarken 2

Villa · 237 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1251 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².3.393.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.052.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	35 m	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Rugmarken 15 4200 Slagelse	154 m²	138 m	25-07-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	81 m	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	144 m	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	564 m	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	232 m	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	924 m	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,0 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,1 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	221 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu