Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rugmarken 2, Markeslev

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.287 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 78 m².1.950.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,19 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
18. maj 2025 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.170.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	142 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,1 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	130 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	342 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	253 m	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	199 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	107 m	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,3 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	950 m	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	3,1 km	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu