Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 24

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.172.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden okt. 2005
309k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat4.172.392 kr.Markedet · 1992779.401 kr.Markedet · 1993760.403 kr.Markedet · 1994796.789 kr.Markedet · 1995883.890 kr.Markedet · 1996693.910 kr.Markedet · 19971.125.873 kr.Markedet · 19981.041.670 kr.Markedet · 19991.336.783 kr.Markedet · 20001.027.663 kr.Markedet · 20011.237.285 kr.Markedet · 20021.361.255 kr.Markedet · 20031.551.718 kr.Markedet · 2004562.695 kr.Markedet · 20052.021.194 kr.Markedet · 2006929.292 kr.Markedet · 20072.855.496 kr.Markedet · 2008886.466 kr.Markedet · 20091.901.571 kr.Markedet · 20102.348.668 kr.Markedet · 20111.459.787 kr.Markedet · 20122.496.305 kr.Markedet · 20132.704.478 kr.Markedet · 20142.942.919 kr.Markedet · 20152.777.250 kr.Markedet · 20162.831.346 kr.Markedet · 20173.314.185 kr.Markedet · 20183.171.539 kr.Markedet · 20193.130.484 kr.Markedet · 20203.343.809 kr.Markedet · 20213.645.362 kr.Markedet · 20224.036.592 kr.Markedet · 20233.833.410 kr.Markedet · 20243.943.534 kr.Markedet · 20254.510.093 kr.Markedet · 20264.517.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.172.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²117 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²293 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²302 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²233 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²162 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²140 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²367 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²316 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²222 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²41 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden