Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 40

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.396.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden apr. 2020
337k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat4.396.893 kr.Markedet · 1992852.016 kr.Markedet · 1993831.248 kr.Markedet · 1994871.024 kr.Markedet · 1995966.240 kr.Markedet · 1996758.560 kr.Markedet · 19971.230.768 kr.Markedet · 19981.138.720 kr.Markedet · 19991.461.328 kr.Markedet · 20001.123.408 kr.Markedet · 20011.352.560 kr.Markedet · 20021.488.080 kr.Markedet · 20031.696.288 kr.Markedet · 2004615.120 kr.Markedet · 20052.209.504 kr.Markedet · 20061.015.872 kr.Markedet · 20073.121.536 kr.Markedet · 2008969.056 kr.Markedet · 20092.078.736 kr.Markedet · 20102.567.488 kr.Markedet · 20111.595.792 kr.Markedet · 20122.728.880 kr.Markedet · 20132.956.448 kr.Markedet · 20143.217.104 kr.Markedet · 20153.036.000 kr.Markedet · 20163.095.136 kr.Markedet · 20173.622.960 kr.Markedet · 20183.467.024 kr.Markedet · 20193.422.144 kr.Markedet · 20203.655.344 kr.Markedet · 20213.984.992 kr.Markedet · 20224.412.672 kr.Markedet · 20234.190.560 kr.Markedet · 20244.310.944 kr.Markedet · 20254.930.288 kr.Markedet · 20264.938.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020apr.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²48 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²39 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²74 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²183 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²73 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²144 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²171 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²133 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²237 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²178 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden