Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 42

Villa · 236 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.637.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden feb. 1999
452k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19991.350.000 kr.31. dec. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat5.637.910 kr.Markedet · 19921.142.476 kr.Markedet · 19931.114.628 kr.Markedet · 19941.167.964 kr.Markedet · 19951.295.640 kr.Markedet · 19961.017.160 kr.Markedet · 19971.650.348 kr.Markedet · 19981.526.920 kr.Markedet · 19991.959.508 kr.Markedet · 20001.506.388 kr.Markedet · 20011.813.660 kr.Markedet · 20021.995.380 kr.Markedet · 20032.274.568 kr.Markedet · 2004824.820 kr.Markedet · 20052.962.744 kr.Markedet · 20061.362.192 kr.Markedet · 20074.185.696 kr.Markedet · 20081.299.416 kr.Markedet · 20092.787.396 kr.Markedet · 20103.442.768 kr.Markedet · 20112.139.812 kr.Markedet · 20123.659.180 kr.Markedet · 20133.964.328 kr.Markedet · 20144.313.844 kr.Markedet · 20154.071.000 kr.Markedet · 20164.150.296 kr.Markedet · 20174.858.060 kr.Markedet · 20184.648.964 kr.Markedet · 20194.588.784 kr.Markedet · 20204.901.484 kr.Markedet · 20215.343.512 kr.Markedet · 20225.916.992 kr.Markedet · 20235.619.160 kr.Markedet · 20245.780.584 kr.Markedet · 20256.611.068 kr.Markedet · 20266.622.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²106 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²104 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²41 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²51 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²66 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²178 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²176 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²193 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²267 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²209 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden