Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 43

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.041.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden jul. 2004
395k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.499.000 kr.29. feb. 20204.245.000 kr.I dag · vores estimat5.041.488 kr.Markedet · 1992997.246 kr.Markedet · 1993972.938 kr.Markedet · 19941.019.494 kr.Markedet · 19951.130.940 kr.Markedet · 1996887.860 kr.Markedet · 19971.440.558 kr.Markedet · 19981.332.820 kr.Markedet · 19991.710.418 kr.Markedet · 20001.314.898 kr.Markedet · 20011.583.110 kr.Markedet · 20021.741.730 kr.Markedet · 20031.985.428 kr.Markedet · 2004719.970 kr.Markedet · 20052.586.124 kr.Markedet · 20061.189.032 kr.Markedet · 20073.653.616 kr.Markedet · 20081.134.236 kr.Markedet · 20092.433.066 kr.Markedet · 20103.005.128 kr.Markedet · 20111.867.802 kr.Markedet · 20123.194.030 kr.Markedet · 20133.460.388 kr.Markedet · 20143.765.474 kr.Markedet · 20153.553.500 kr.Markedet · 20163.622.716 kr.Markedet · 20174.240.510 kr.Markedet · 20184.057.994 kr.Markedet · 20194.005.464 kr.Markedet · 20204.278.414 kr.Markedet · 20214.664.252 kr.Markedet · 20225.164.832 kr.Markedet · 20234.904.860 kr.Markedet · 20245.045.764 kr.Markedet · 20255.770.678 kr.Markedet · 20265.780.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte4.245.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²161 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²339 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²256 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²230 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²90 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²256 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²336 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²201 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²68 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²56 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden