Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 52

Rækkehus · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.906 kr/m².4.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 37.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.590.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden nov. 2019
805k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.300.000 kr.14. sep. 20234.025.000 kr.I dag · vores estimat4.590.865 kr.Markedet · 19921.036.607 kr.Markedet · 1993991.353 kr.Markedet · 19941.123.122 kr.Markedet · 19951.230.449 kr.Markedet · 19961.244.485 kr.Markedet · 19971.350.602 kr.Markedet · 19981.535.006 kr.Markedet · 19991.618.859 kr.Markedet · 20001.616.197 kr.Markedet · 20012.100.681 kr.Markedet · 20022.300.573 kr.Markedet · 20032.349.094 kr.Markedet · 20042.313.278 kr.Markedet · 20052.233.660 kr.Markedet · 20063.634.961 kr.Markedet · 20072.236.201 kr.Markedet · 20083.238.081 kr.Markedet · 20092.557.214 kr.Markedet · 20102.408.263 kr.Markedet · 20112.831.037 kr.Markedet · 20122.674.705 kr.Markedet · 20133.315.884 kr.Markedet · 20142.862.860 kr.Markedet · 20153.312.980 kr.Markedet · 20163.909.268 kr.Markedet · 20173.945.810 kr.Markedet · 20184.643.375 kr.Markedet · 20194.171.112 kr.Markedet · 20204.123.801 kr.Markedet · 20214.523.948 kr.Markedet · 20224.961.000 kr.Markedet · 20235.168.273 kr.Markedet · 20246.513.551 kr.Markedet · 20254.758.325 kr.Markedet · 20265.897.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.590.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²15 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Rugmarken 59
2860 Søborg		96 m²67 m12-12-20233.945.000 kr.41.094 kr./m²
Rugmarken 65
2860 Søborg		92 m²79 m02-09-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Hvedemarken 28B
2860 Søborg		119 m²229 m04-01-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²505 m29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²
Esberns Alle 12E
2860 Søborg		122 m²1,2 km23-09-20254.550.000 kr.37.295 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²995 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²829 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²907 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Esberns Alle 14C
2860 Søborg		114 m²1,2 km13-02-20253.890.000 kr.34.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden