Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 68

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
928 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².3.706.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.105.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden dec. 2020
286k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.385.000 kr.I dag · vores estimat4.105.296 kr.Markedet · 1992721.309 kr.Markedet · 1993703.727 kr.Markedet · 1994737.401 kr.Markedet · 1995818.010 kr.Markedet · 1996642.190 kr.Markedet · 19971.041.957 kr.Markedet · 1998964.030 kr.Markedet · 19991.237.147 kr.Markedet · 2000951.067 kr.Markedet · 20011.145.065 kr.Markedet · 20021.259.795 kr.Markedet · 20031.436.062 kr.Markedet · 2004520.755 kr.Markedet · 20051.870.546 kr.Markedet · 2006860.028 kr.Markedet · 20072.642.664 kr.Markedet · 2008820.394 kr.Markedet · 20091.759.839 kr.Markedet · 20102.173.612 kr.Markedet · 20111.350.983 kr.Markedet · 20122.310.245 kr.Markedet · 20132.502.902 kr.Markedet · 20142.723.571 kr.Markedet · 20152.570.250 kr.Markedet · 20162.620.314 kr.Markedet · 20173.067.165 kr.Markedet · 20182.935.151 kr.Markedet · 20192.897.156 kr.Markedet · 20203.094.581 kr.Markedet · 20213.373.658 kr.Markedet · 20223.735.728 kr.Markedet · 20233.547.690 kr.Markedet · 20243.649.606 kr.Markedet · 20254.173.937 kr.Markedet · 20264.181.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²269 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²118 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²147 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²142 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²118 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²32 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²206 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²44 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²197 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²206 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden