Rugmarken 7

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².3.567.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 19.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.087.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.264.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.264.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	77 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	39 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	324 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	334 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	219 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	301 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	467 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	163 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	169 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	527 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu