Rugmarken 7

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.036 kr/m².3.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,49 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	88 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	117 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	144 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	194 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	88 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	236 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	118 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	154 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	274 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 116 8520 Lystrup	102 m²	352 m	08-12-2025	3.395.000 kr.	33.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu