Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 71

Villa · 232 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.534.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,32 pct. siden maj 2005
445k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202418. maj 20051.400.000 kr.I dag · vores estimat5.534.485 kr.Markedet · 19921.123.112 kr.Markedet · 19931.095.736 kr.Markedet · 19941.148.168 kr.Markedet · 19951.273.680 kr.Markedet · 1996999.920 kr.Markedet · 19971.622.376 kr.Markedet · 19981.501.040 kr.Markedet · 19991.926.296 kr.Markedet · 20001.480.856 kr.Markedet · 20011.782.920 kr.Markedet · 20021.961.560 kr.Markedet · 20032.236.016 kr.Markedet · 2004810.840 kr.Markedet · 20052.912.528 kr.Markedet · 20061.339.104 kr.Markedet · 20074.114.752 kr.Markedet · 20081.277.392 kr.Markedet · 20092.740.152 kr.Markedet · 20103.384.416 kr.Markedet · 20112.103.544 kr.Markedet · 20123.597.160 kr.Markedet · 20133.897.136 kr.Markedet · 20144.240.728 kr.Markedet · 20154.002.000 kr.Markedet · 20164.079.952 kr.Markedet · 20174.775.720 kr.Markedet · 20184.570.168 kr.Markedet · 20194.511.008 kr.Markedet · 20204.818.408 kr.Markedet · 20215.252.944 kr.Markedet · 20225.816.704 kr.Markedet · 20235.523.920 kr.Markedet · 20245.682.608 kr.Markedet · 20256.499.016 kr.Markedet · 20266.510.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.534.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, andet1.400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²159 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²361 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²251 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²225 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²89 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²297 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²145 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²284 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²150 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²120 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden