Rugmarken 8

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².3.488.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 19.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.377.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	69 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	22 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	307 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	246 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	457 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	311 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	589 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	192 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	192 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	371 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu