Rugmarken 8, 9670 Løgstør — Villa · 126 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.720 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 7.998 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	48 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	207 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	26 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	315 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	279 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	246 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	244 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	35 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	293 m	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	138 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu