Rugmarken 9

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².3.706.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.202.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	153 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	277 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	212 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	377 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	240 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	62 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	260 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	81 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	146 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	173 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu