Prisvurdering · 8462 Harlev J

Rugmarksvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.827 kr/m².2.836.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.227.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,10 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.573.795 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.573.795 kr.
2007aug.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	53 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	37 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	217 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	224 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	557 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	239 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	490 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	125 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	299 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	491 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu