Rugosavej 4

Fritidshus · 148 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.261 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.985 kr/m².2.847.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.934.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,98 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.100.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	464 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	411 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	476 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	1,1 km	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	483 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Lupinvej 87 4873 Væggerløse	148 m²	1,3 km	15-11-2024	2.280.000 kr.	15.405 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	1,0 km	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	1,2 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	585 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	638 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu