Rugskovvej 17, 4293 Dianalund — Villa · 87 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.760 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.084.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.109.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,38 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt på tvangsauktion249.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	983 m	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Tersløsevej 5 4293 Dianalund	96 m²	2,7 km	02-05-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	3,1 km	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	4,3 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	3,0 km	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	4,3 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	4,1 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	4,3 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	4,3 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	4,5 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu