Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rugstykket 7

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
809 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.722 kr/m².4.153.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugstykket gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.488.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,24 pct. siden feb. 2006
562k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20061.562.500 kr.I dag · vores estimat4.488.095 kr.Markedet · 1992695.028 kr.Markedet · 1993592.824 kr.Markedet · 1994718.284 kr.Markedet · 1995654.840 kr.Markedet · 1996808.758 kr.Markedet · 19971.009.902 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.267.860 kr.Markedet · 20001.138.014 kr.Markedet · 20011.384.548 kr.Markedet · 20021.609.458 kr.Markedet · 20031.313.658 kr.Markedet · 20041.544.790 kr.Markedet · 20051.592.424 kr.Markedet · 20062.685.762 kr.Markedet · 20072.920.872 kr.Markedet · 20081.951.158 kr.Markedet · 20091.807.950 kr.Markedet · 20101.953.912 kr.Markedet · 20111.571.820 kr.Markedet · 20121.746.852 kr.Markedet · 20132.098.344 kr.Markedet · 20142.017.458 kr.Markedet · 20152.201.262 kr.Markedet · 20162.704.020 kr.Markedet · 20172.465.034 kr.Markedet · 20182.831.418 kr.Markedet · 20192.702.286 kr.Markedet · 20202.783.172 kr.Markedet · 20213.384.666 kr.Markedet · 20223.384.972 kr.Markedet · 20233.388.542 kr.Markedet · 20243.238.806 kr.Markedet · 20253.711.372 kr.Markedet · 20263.884.874 kr.Markedet · 20274.640.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg
1.562.500 kr.
I dag · vores estimat
4.488.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugstykket 14
2791 Dragør		102 m²35 m21-04-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Rugstykket 3
2791 Dragør		102 m²70 m31-08-20253.795.000 kr.37.206 kr./m²
Hvedestykket 7
2791 Dragør		102 m²109 m08-09-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²
Kornstykket 11
2791 Dragør		102 m²123 m23-09-20254.295.000 kr.42.108 kr./m²
Spættevænget 5
2791 Dragør		102 m²570 m08-06-20264.500.000 kr.44.118 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²544 m06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²648 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Høgevænget 3
2791 Dragør		102 m²651 m25-01-20244.470.000 kr.43.824 kr./m²
Gærdevænget 26
2791 Dragør		103 m²594 m19-05-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²686 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden