Rugvænget 12, 7490 Aulum — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.509 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	38 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	110 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	150 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	147 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	110 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	147 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	173 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	63 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	245 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	247 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu