Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rugvænget 12

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².2.433.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 17.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.062.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden sep. 2025
453k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.062.450 kr.Markedet · 1992484.890 kr.Markedet · 1993517.440 kr.Markedet · 1994545.475 kr.Markedet · 1995480.375 kr.Markedet · 1996551.880 kr.Markedet · 1997648.795 kr.Markedet · 1998721.140 kr.Markedet · 1999740.355 kr.Markedet · 2000751.695 kr.Markedet · 2001773.850 kr.Markedet · 2002770.910 kr.Markedet · 2003792.120 kr.Markedet · 2004959.910 kr.Markedet · 2005867.720 kr.Markedet · 20061.259.265 kr.Markedet · 20071.468.320 kr.Markedet · 20081.382.535 kr.Markedet · 20091.316.805 kr.Markedet · 20101.331.820 kr.Markedet · 20111.356.495 kr.Markedet · 20121.268.505 kr.Markedet · 20131.200.045 kr.Markedet · 20141.121.715 kr.Markedet · 20151.352.400 kr.Markedet · 20161.473.255 kr.Markedet · 20171.397.760 kr.Markedet · 20181.617.000 kr.Markedet · 20191.622.040 kr.Markedet · 20201.949.955 kr.Markedet · 20212.041.620 kr.Markedet · 20222.271.780 kr.Markedet · 20232.085.090 kr.Markedet · 20242.374.575 kr.Markedet · 20252.409.120 kr.Markedet · 20262.499.210 kr.Markedet · 20272.398.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 24
8600 Silkeborg		149 m²124 m08-09-20253.145.000 kr.21.107 kr./m²
Rugvænget 19
8600 Silkeborg		162 m²104 m07-02-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Rugvænget 20
8600 Silkeborg		191 m²80 m26-06-20253.425.000 kr.17.932 kr./m²
Gødvad Bakke 5
8600 Silkeborg		105 m²429 m24-10-20242.395.000 kr.22.810 kr./m²
Søndervang 8
8600 Silkeborg		110 m²430 m03-03-20242.385.000 kr.21.682 kr./m²
Højstrupvej 21
8600 Silkeborg		110 m²508 m07-02-20262.100.000 kr.19.091 kr./m²
Gødvad Bakke 21
8600 Silkeborg		113 m²328 m04-03-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Højstrupvej 15
8600 Silkeborg		98 m²442 m19-01-20261.650.000 kr.16.837 kr./m²
Søndervang 10
8600 Silkeborg		112 m²445 m20-07-20251.847.500 kr.16.496 kr./m²
A.Andersens Vej 31A
8600 Silkeborg		100 m²660 m10-12-20252.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden