Rugvænget 13

Villa · 387 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 1.464 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².2.268.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk387 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.919.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	121 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	67 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	753 m	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	559 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	1,3 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	841 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	1,1 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	302 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	401 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	523 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu