Rugvænget 18, 4900 Nakskov — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².1.029.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	48 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	110 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	86 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	51 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	172 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	665 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	653 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	840 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	650 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	1,2 km	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu