Rugvænget 19, 7490 Aulum — Villa · 236 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.908.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	105 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	71 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	126 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	117 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	553 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	133 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	846 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	337 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	1,2 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	182 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu