Rugvænget 4

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².1.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.250.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 597.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018jul.Ejerskifte597.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	106 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	173 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	48 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Bygvej 3 7490 Aulum	154 m²	58 m	19-12-2023	1.335.000 kr.	8.669 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	307 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	112 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	352 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	155 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	253 m	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Kirkegade 12 7490 Aulum	151 m²	590 m	31-12-2024	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu