Rugvænget 41, 4241 Vemmelev — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	289 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	309 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	532 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	551 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	400 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	691 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Borgergade 89 4241 Vemmelev	132 m²	596 m	28-07-2024	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	314 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	380 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	625 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu