Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Rugvænget 46

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².2.790.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,09 pct. siden mar. 2023
720k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.050.000 kr.30. sep. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat2.843.859 kr.Markedet · 1992725.350 kr.Markedet · 1993801.000 kr.Markedet · 1994864.902 kr.Markedet · 1995795.126 kr.Markedet · 1996948.740 kr.Markedet · 1997945.002 kr.Markedet · 19981.030.620 kr.Markedet · 19991.147.388 kr.Markedet · 20001.168.748 kr.Markedet · 20011.172.130 kr.Markedet · 20021.259.884 kr.Markedet · 20031.177.470 kr.Markedet · 20041.128.698 kr.Markedet · 20051.324.320 kr.Markedet · 20061.517.806 kr.Markedet · 20071.730.516 kr.Markedet · 20082.024.928 kr.Markedet · 20091.722.506 kr.Markedet · 20101.606.450 kr.Markedet · 20111.916.526 kr.Markedet · 20121.578.148 kr.Markedet · 20131.961.560 kr.Markedet · 20141.710.758 kr.Markedet · 20151.962.272 kr.Markedet · 20161.874.518 kr.Markedet · 20171.588.116 kr.Markedet · 20182.063.554 kr.Markedet · 20191.914.924 kr.Markedet · 20202.294.598 kr.Markedet · 20212.472.242 kr.Markedet · 20222.668.932 kr.Markedet · 20232.527.600 kr.Markedet · 20242.578.152 kr.Markedet · 20252.322.722 kr.Markedet · 20262.368.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 57
7400 Herning		184 m²188 m23-09-20251.685.000 kr.9.158 kr./m²
Rugvænget 5
7400 Herning		166 m²116 m01-06-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Rugvænget 44
7400 Herning		219 m²26 m18-01-20242.100.000 kr.9.589 kr./m²
Rugvænget 10
7400 Herning		110 m²182 m29-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Havrevænget 3
7400 Herning		170 m²51 m06-10-20254.425.000 kr.26.029 kr./m²
Havrevænget 5
7400 Herning		186 m²61 m30-06-20244.950.000 kr.26.613 kr./m²
Irisvej 16
7400 Herning		185 m²245 m17-06-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Ranunkelvej 3
7400 Herning		188 m²256 m22-05-20262.075.000 kr.11.037 kr./m²
Anemonevej 19
7400 Herning		192 m²157 m25-02-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7
7400 Herning		178 m²815 m18-12-20242.720.000 kr.15.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden