Rugvænget 5

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.929 kr/m².2.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+12,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.232.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	116 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	252 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	142 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	97 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	156 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	87 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	402 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Anemonevej 21 7400 Herning	160 m²	160 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Kærmindevej 30 7400 Herning	163 m²	349 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	487 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu