Rugvænget 7

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering923.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	90 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	86 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	62 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	169 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	201 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	144 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	347 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	456 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	177 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	241 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu