Rugvænget 8

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	363 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	447 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	261 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	519 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	519 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	672 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	458 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Borgergade 89 4241 Vemmelev	132 m²	549 m	28-07-2024	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	575 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	339 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu