Rugvænget 9, 8600 Silkeborg — Villa · 168 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 17.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.922.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 19 8600 Silkeborg	162 m²	100 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	130 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Rugvænget 20 8600 Silkeborg	191 m²	88 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	17.932 kr./m²
Rugvænget 12 8600 Silkeborg	105 m²	39 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bavnehøjvej 63 8600 Silkeborg	171 m²	127 m	17-09-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Kornvænget 44 8600 Silkeborg	165 m²	213 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	247 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	460 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	349 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Hvedevænget 7 8600 Silkeborg	180 m²	202 m	24-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu