Rugvangen 2, Nørager

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 67 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 169 m².784.667 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.079.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,26 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2004 · Alm. Salg: 128.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005128.010 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	456 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	482 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	422 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	157 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,7 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,6 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	541 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	3,1 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,2 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,9 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu