Runddyssen 53

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 171 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.160 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunddyssen gns: 13.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddyssen 55 4700 Næstved	106 m²	10 m	05-09-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Runddyssen 57 4700 Næstved	106 m²	20 m	18-06-2026	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Runddyssen 61 4700 Næstved	106 m²	30 m	09-03-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Runddyssen 63 4700 Næstved	106 m²	33 m	08-12-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Runddyssen 75 4700 Næstved	106 m²	33 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Runddyssen 41 4700 Næstved	106 m²	39 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runddyssen 29 4700 Næstved	106 m²	61 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Runddyssen 31 4700 Næstved	106 m²	62 m	13-01-2026	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Runddyssen 35 4700 Næstved	106 m²	70 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Runddyssen 74 4700 Næstved	106 m²	78 m	08-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu