Runestenen 17

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 171 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.370.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunestenen gns: 12.028 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
mar.Ejerskifte935.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runestenen 19 4700 Næstved	106 m²	10 m	10-09-2025	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Runestenen 11 4700 Næstved	106 m²	29 m	05-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Runestenen 33 4700 Næstved	106 m²	32 m	20-04-2024	1.149.000 kr.	10.840 kr./m²
Runestenen 3 4700 Næstved	106 m²	48 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Runestenen 49 4700 Næstved	106 m²	61 m	30-05-2024	985.000 kr.	9.292 kr./m²
Runestenen 28 4700 Næstved	106 m²	72 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Runestenen 79 4700 Næstved	106 m²	73 m	06-12-2023	1.260.000 kr.	11.887 kr./m²
Runestenen 53 4700 Næstved	106 m²	80 m	24-05-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Runestenen 20 4700 Næstved	106 m²	95 m	02-12-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Runestenen 16 4700 Næstved	106 m²	95 m	17-10-2024	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu