Runestenen 36, 4700 Næstved — Rækkehus · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².1.358.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunestenen gns: 12.028 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runestenen 28 4700 Næstved	106 m²	31 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Runestenen 16 4700 Næstved	106 m²	32 m	17-10-2024	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Runestenen 33 4700 Næstved	106 m²	32 m	20-04-2024	1.149.000 kr.	10.840 kr./m²
Runestenen 20 4700 Næstved	106 m²	37 m	02-12-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Runestenen 8 4700 Næstved	106 m²	39 m	18-03-2024	980.000 kr.	9.245 kr./m²
Runestenen 3 4700 Næstved	106 m²	49 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Runestenen 19 4700 Næstved	106 m²	65 m	10-09-2025	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Runestenen 11 4700 Næstved	106 m²	66 m	05-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Runestenen 79 4700 Næstved	106 m²	87 m	06-12-2023	1.260.000 kr.	11.887 kr./m²
Runestenen 49 4700 Næstved	106 m²	98 m	30-05-2024	985.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu