Runevej 11

Villa · 226 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 339.133 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 339133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.795 kr/m².2.953.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)339133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.141.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel5.060.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	557 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	1,7 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	1,6 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	378 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	2,4 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	1,6 km	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	2,3 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	2,2 km	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,1 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,1 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu