Rungsted Strandvej 296

Villa · 236 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.861 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 12.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.998 kr/m².9.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering12.454.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden jul. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1987 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. dec. 2008 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.454.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
Ombygning
2005nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
1987jul.Ejerskifte850.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 298 2970 Hørsholm	372 m²	37 m	10-11-2025	25.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Mikkelborg Alle 5 2970 Hørsholm	202 m²	566 m	06-05-2024	4.995.000 kr.	24.728 kr./m²
Mikkelborg Alle 19 2970 Hørsholm	192 m²	470 m	10-02-2024	6.700.000 kr.	34.896 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	2,0 km	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	2,1 km	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	1,8 km	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,7 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	2,2 km	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	2,2 km	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	3,1 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu