Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rungsted Strandvej 312

Villa · 268 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.614 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.475 kr/m².9.878.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.430.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.430.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 298 2970 Hørsholm	372 m²	193 m	10-11-2025	25.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Mikkelborg Alle 5 2970 Hørsholm	202 m²	437 m	06-05-2024	4.995.000 kr.	24.728 kr./m²
Mikkelborg Alle 19 2970 Hørsholm	192 m²	323 m	10-02-2024	6.700.000 kr.	34.896 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,8 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	3,0 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	2,1 km	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	2,2 km	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	3,3 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	1,9 km	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	2,3 km	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu