Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rungsted Strandvej 298

Villa · 372 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 3.883 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
3883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
21.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.033 kr/m².8.828.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk372 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.034.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden maj 2026
2,3M8,1M13,9M19,7M25,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202625.500.000 kr.I dag · vores estimat16.034.907 kr.Markedet · 19922.473.056 kr.Markedet · 19932.854.356 kr.Markedet · 19943.320.472 kr.Markedet · 19953.286.248 kr.Markedet · 19963.566.736 kr.Markedet · 19973.810.024 kr.Markedet · 19984.814.052 kr.Markedet · 19995.364.612 kr.Markedet · 20005.470.260 kr.Markedet · 20014.838.232 kr.Markedet · 20026.045.000 kr.Markedet · 20035.860.116 kr.Markedet · 20046.541.992 kr.Markedet · 20057.057.956 kr.Markedet · 200610.472.916 kr.Markedet · 20079.971.088 kr.Markedet · 20089.313.764 kr.Markedet · 20098.070.168 kr.Markedet · 20107.623.024 kr.Markedet · 20118.471.184 kr.Markedet · 20128.853.972 kr.Markedet · 20136.964.212 kr.Markedet · 20149.133.716 kr.Markedet · 20157.919.136 kr.Markedet · 20169.822.660 kr.Markedet · 201710.207.308 kr.Markedet · 20189.923.844 kr.Markedet · 201910.607.580 kr.Markedet · 202012.381.648 kr.Markedet · 202113.742.052 kr.Markedet · 202213.564.608 kr.Markedet · 202312.440.052 kr.Markedet · 202415.838.272 kr.Markedet · 202515.519.468 kr.Markedet · 202616.927.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
25.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.034.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte25.500.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mikkelborg Alle 5
2970 Hørsholm		202 m²569 m06-05-20244.995.000 kr.24.728 kr./m²
Mikkelborg Alle 19
2970 Hørsholm		192 m²468 m10-02-20246.700.000 kr.34.896 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²4,2 km11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²2,9 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²3,8 km22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Fuglemosevænge 12
2970 Hørsholm		222 m²2,1 km23-08-20269.395.000 kr.42.320 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²2,7 km14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Høgevej 2
2970 Hørsholm		214 m²2,2 km06-01-20268.695.000 kr.40.631 kr./m²
Lærkevænget 19
2970 Hørsholm		198 m²1,9 km16-12-20235.805.000 kr.29.318 kr./m²
Fredensvej 45
2970 Hørsholm		204 m²2,2 km21-07-20268.055.000 kr.39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden