Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rungsted Strandvej 303

Villa · 274 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.057 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.475 kr/m².9.878.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.082.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden nov. 1997
1,1M4,2M7,4M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.080.000 kr.30. jun. 20031.587.500 kr.31. jul. 20218.250.000 kr.I dag · vores estimat11.082.720 kr.Markedet · 19921.821.552 kr.Markedet · 19932.102.402 kr.Markedet · 19942.445.724 kr.Markedet · 19952.420.516 kr.Markedet · 19962.627.112 kr.Markedet · 19972.806.308 kr.Markedet · 19983.545.834 kr.Markedet · 19993.951.354 kr.Markedet · 20004.029.170 kr.Markedet · 20013.563.644 kr.Markedet · 20024.452.500 kr.Markedet · 20034.316.322 kr.Markedet · 20044.818.564 kr.Markedet · 20055.198.602 kr.Markedet · 20067.713.922 kr.Markedet · 20077.344.296 kr.Markedet · 20086.860.138 kr.Markedet · 20095.944.156 kr.Markedet · 20105.614.808 kr.Markedet · 20116.239.528 kr.Markedet · 20126.521.474 kr.Markedet · 20135.129.554 kr.Markedet · 20146.727.522 kr.Markedet · 20155.832.912 kr.Markedet · 20167.234.970 kr.Markedet · 20177.518.286 kr.Markedet · 20187.309.498 kr.Markedet · 20197.813.110 kr.Markedet · 20209.119.816 kr.Markedet · 202110.121.834 kr.Markedet · 20229.991.136 kr.Markedet · 20239.162.834 kr.Markedet · 202411.665.824 kr.Markedet · 202511.431.006 kr.Markedet · 202612.467.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.587.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.082.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte1.587.500 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 298
2970 Hørsholm		372 m²75 m10-11-202525.500.000 kr.68.548 kr./m²
Mikkelborg Alle 5
2970 Hørsholm		202 m²507 m06-05-20244.995.000 kr.24.728 kr./m²
Mikkelborg Alle 19
2970 Hørsholm		192 m²412 m10-02-20246.700.000 kr.34.896 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²2,9 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²2,7 km14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Fuglemosevænge 12
2970 Hørsholm		222 m²2,0 km23-08-20269.395.000 kr.42.320 kr./m²
Høgevej 2
2970 Hørsholm		214 m²2,1 km06-01-20268.695.000 kr.40.631 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²3,1 km06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Lærkevænget 19
2970 Hørsholm		198 m²1,8 km16-12-20235.805.000 kr.29.318 kr./m²
Fredensvej 45
2970 Hørsholm		204 m²2,2 km21-07-20268.055.000 kr.39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden