Ryagervej 18, Tibirke Sand

Fritidshus · 103 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 103 m².3.908.541 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.047.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,02 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	140 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	175 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	240 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	101 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	341 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	347 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	383 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	409 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	901 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	694 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu