Ryagervej 41, Sandet

Fritidshus · 35 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.128 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.006 kr/m².1.871.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.569.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	393 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	102 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	288 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	700 m	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,1 km	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	400 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	359 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	605 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	1,1 km	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	933 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu