Rybakkevej 10, Tibirke Sand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.899 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 66 m².2.504.502 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	50 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	168 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	365 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	413 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	492 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	576 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	414 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	790 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	640 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	972 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu