Rydalvej 16

Villa · 73 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1906. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1906
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.731 kr/m².803.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1906 (120 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering677.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4417,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 15.000 kr.
29. jul. 2021 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte15.000 kr.
majEjerskifte15.000 kr.
feb.Ejerskifte830.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1906Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	4,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	5,2 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	3,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	4,1 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	3,3 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	3,6 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	7,7 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	8,0 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	8,0 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	7,8 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu