Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 30

Landejendom · 98 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 112.530 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
112530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.963 kr/m².2.795.359 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)112530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.301.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,52 pct. siden dec. 2011
142k5,2M10,2M15,2M20,3M19921998200220062010201420182022202613. dec. 201120.273.000 kr.31. jul. 2021502.000 kr.I dag · vores estimat2.301.775 kr.Markedet · 1992322.616 kr.Markedet · 1994621.614 kr.Markedet · 1995675.514 kr.Markedet · 1997214.522 kr.Markedet · 1998717.458 kr.Markedet · 19991.291.444 kr.Markedet · 20001.701.084 kr.Markedet · 2001613.970 kr.Markedet · 20021.210.790 kr.Markedet · 2003921.396 kr.Markedet · 2004582.708 kr.Markedet · 20051.211.770 kr.Markedet · 2006664.048 kr.Markedet · 2007168.266 kr.Markedet · 20081.698.046 kr.Markedet · 2009612.500 kr.Markedet · 2010868.280 kr.Markedet · 20111.432.270 kr.Markedet · 20122.675.106 kr.Markedet · 2013605.934 kr.Markedet · 20142.947.938 kr.Markedet · 20151.052.422 kr.Markedet · 20162.583.280 kr.Markedet · 20174.371.584 kr.Markedet · 2018775.670 kr.Markedet · 2019770.966 kr.Markedet · 2020990.976 kr.Markedet · 20211.127.392 kr.Markedet · 2022945.014 kr.Markedet · 2023913.556 kr.Markedet · 20241.372.294 kr.Markedet · 2025895.230 kr.Markedet · 20262.360.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg
20.273.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
502.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte502.000 kr.
  • 2011dec.Solgt på tvangsauktion20.273.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²4,3 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²2,9 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum
9900 Frederikshavn		71 m²2,9 km26-07-2024609.690 kr.8.587 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²5,6 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²4,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²7,1 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,4 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²3,9 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²3,9 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²3,2 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden