Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ryde Møllevej 9, Ryde

Landejendom · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 360.539 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
360539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.224 kr/m².8.796.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)360539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.628.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,41 pct. siden jun. 1988
90k16,3M32,4M48,6M64,7M19881996200120052009201320172021202529. jun. 1988800.000 kr.29. jun. 20162.971.000 kr.I dag · vores estimat8.628.201 kr.Markedet · 1992559.944 kr.Markedet · 19931.269.744 kr.Markedet · 1994674.520 kr.Markedet · 19961.313.928 kr.Markedet · 19981.770.048 kr.Markedet · 19996.557.880 kr.Markedet · 20001.803.144 kr.Markedet · 20013.563.280 kr.Markedet · 20023.025.176 kr.Markedet · 20032.112.600 kr.Markedet · 2004616.560 kr.Markedet · 20052.681.616 kr.Markedet · 20062.728.152 kr.Markedet · 20072.131.416 kr.Markedet · 20087.348.488 kr.Markedet · 20091.082.088 kr.Markedet · 2010729.456 kr.Markedet · 20114.242.000 kr.Markedet · 2012915.096 kr.Markedet · 2013244.440 kr.Markedet · 201489.712 kr.Markedet · 20152.263.464 kr.Markedet · 20161.796.592 kr.Markedet · 2017992.712 kr.Markedet · 20181.821.960 kr.Markedet · 20191.545.936 kr.Markedet · 20204.063.248 kr.Markedet · 20215.073.936 kr.Markedet · 20221.685.544 kr.Markedet · 20234.019.064 kr.Markedet · 20242.040.024 kr.Markedet · 20258.721.888 kr.Markedet · 202613.388.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1988 · Alm. Salg
800.000 kr.
29. jun. 2016 · Alm. Salg
2.971.000 kr.
I dag · vores estimat
8.628.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte2.971.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²1,9 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²2,8 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²2,9 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde
7830 Vinderup		249 m²1,2 km21-06-20255.900.000 kr.23.695 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²4,2 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²5,4 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²4,2 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²5,4 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg
7830 Vinderup		292 m²2,2 km10-04-20255.400.000 kr.18.493 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg
7830 Vinderup		265 m²3,7 km26-08-20253.725.000 kr.14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden